Fases desarrollo: Proyecto y Dirección de Obra

Fechas: enero 2017 – marzo 2019

Como consecuencia de los condicionantes del lugar, la cualidad angosta del solar, constreñido entre medianeras y la poca longitud de fachada, se decide organizar el edificio en tres bloques distintos, un bloque central en el que se organiza la distribución vertical del mismo con la caja de escaleras, patio y ascensor; y dos bloques extremos para aprovechar la superficie de fachada, uno orientado al norte y otro orientado al sur donde se organizan dos viviendas-estudio por cada planta y bloque, formando un conjunto de 19 viviendas-estudios.

El acceso al edificio se realiza por la Avenida de Candalix mediante un paso semi-abierto que conecta con el patio central o bloque central de organización núcleo que mantiene la misma condición de apertura hasta la cubierta.

Esta formará en su parte norte un mirador excepcional hacia los huertos de palmeras, destinándose la parte sur a albergar las ACS, paneles solares, y climatización.

Las instalaciones del edificio se distribuyen a través del bloque central del edificio, ubicadas en el hueco de escalera,  conectando con cada dependencia desde la distribución del mismo.

Salvo la primera vivienda en planta baja, el resto de viviendas tiene una organización simétrica con remates hacia fachada distintos. Se organizan en peine accediendo a las mismas desde el bloque central y dividiéndose en cuatro espacios; espacio de acceso y baño, espacio dormitorio y espacio de cocina-comedor-estar, estos  últimos conectados sin divisiones verticales sirviéndose de la iluminación y ventilación natural desde la fachada.

El remate de las zonas de estar de las distintas tipologías de vivienda con fachada se produce de maneras distinta atendiendo a la planta del edificio y la orientación, se han distribuido los voladizos del edificio de tal modo que las viviendas queden lo más parejas en cuanto a superficie se refiere.

Debido a los condicionantes presupuestarios se ha optado por materiales de bajo costo con acabado visto en la medida de lo posible