Fases desarrollo: Proyecto, Dirección de Obra y Gestión de obra por oficios

Fechas: enero 2020 – febrero 2021

El proyecto tiene por objeto la reforma de la vivienda, adaptándola a las nuevas necesidades de los clientes y a la mejora de la eficiencia energética de la misma.

La vivienda existente se desarrolla en pastilla norte-sur con un patio de luces central del edificio. La organización de la misma es mediante un distribuidor en U que da acceso a las distintas dependencias, accediendo al hall y primer tramo del distribuidor, a la derecha se desarrolla el salón-comedor y una habitación dando a la fachada de la calle con orientación sur, girando y siguiendo por el distribuidor, a la izquierda se desarrolla la cocina con acceso a la galaría, baño y una habitación todas con iluminación desde el patio central al que se puede acceder a través de la cocina, al final del distribuidor y como ultimo giro del mismo, se desarrollan dos habitaciones y otro baño, las dos habitaciones con apertura a la fachada trasera, norte hacia el patio de manzana y el baño iluminado hacia el patio interior.

Para cumplir con las necesidades de la propiedad y la adaptación a las nuevas necesidades, se eliminarán los tabiques separadores del primer tramo del distribuidor hacia el salón – comedor – cocina, habitación y conexión cocina-galería, dejando un espacio abierto que unifique las zonas de día de la vivienda donde se desarrollará un solo espacio de salón-comedor-cocina-lavadero, abierto, flexible e iluminado conectando directamente con el patio interior de la vivienda, espacio tras el cual proseguirá el distribuidor a partir del baño existente para dar acceso a la zona más privativa de la vivienda, donde se sitúan las habitaciones, con el fin de recortar el recorrido y aprovechar los espacios,  la habitación principal se desarrollará al final de la vivienda integrando el último baño a la misma y apropiándose de parte del espacio final del distribuidor para desarrollar un vestidor en el acceso de la misma, para ello se desplazará ligeramente el tabique que divide la habitación contigua en fachada norte.

Para la mejora de la eficiencia energética de la vivienda, se sobre aislarán los paramentos verticales que se encuentren en contacto con el aire exterior, mediante un trasdosado de placa de yeso laminado con de lana de roca de 6cm de espesor, el pavimento se aislará con 3cm de Poliestireno extruido (XPS) ya que se encuentra en contacto con el espacio de acceso a garaje, se procederá a trabajar los puentes térmicos de toda la vivienda. Las ventanas serán sustituidas por unas de altas prestaciones que mejoren la eficiencia de la vivienda y se instalará una máquina de ventilación de doble flujo con recuperación de calor y filtrado del aire de impulsión y extracción.