Fases desarrollo: Colaboración en Proyecto y consultoría en Dirección de Obra

Fecha inicio: septiembre 2019 – en ejecución

El proyecto tiene por objeto la construcción de 6 viviendas para alquiler en régimen social de alta eficiencia energética.

Como consecuencia de las condiciones del planeamiento, los datos de partida por parte del Ayuntamiento de Almargen, la topografía de las parcelas, el entorno y los factores ambientales como pueden ser el soleamiento y la ventilación, se ha decidido distribuir las viviendas en dos niveles diferentes.

Las viviendas de tres dormitorios tendrán acceso desde la cota más baja definida por la calle Matagallar con orientación de fachada Norte.

Las viviendas de dos dormitorios tendrán acceso desde la cota más alta definida por la calle Pablo Ruiz Picasso con orientación principal de fachada Sur.

Aunque cada tipología de vivienda tenga una orientación de fachada principal distinta, la intención del proyecto ha sido dotar de las mismas condiciones funcionales, ambientales y visuales a todas las viviendas; para ello se ha configurado la organización de los espacios alrededor de una serie de patios que permiten articular las viviendas. Dichos patios se organizan al tresbolillo alrededor de un eje central que hace a su vez de organizador y distribuidor norte-sur de la vivienda.

Las viviendas con orientación norte y acceso desde la calle Matagallar dispondrán de un espacio semi-privado de acceso, abierto al exterior pero parcialmente cubierto que hará a su vez de umbral de entrada donde estacionar el vehículo antes de acceder a la propia vivienda por mediación de una pequeña escalera que salvará un desnivel de 1m necesario para poder salvar constructivamente el desnivel de parcela de 4m.

Una vez accedemos a la vivienda nos encontramos en el eje organizador norte-sur, paralelo al espacio exterior que hemos comentado, hacia la orientación norte se encontrarán dos habitaciones y un baño; siguiendo por el eje organizador hacia el sur nos encontramos con la cocina-comedor-salón vinculadas a un gran patio central que a su vez iluminará y ventilará una de las habitaciones norte, la que no tiene fachada a la calle, al final del eje se desarrolla la última habitación que dispone de un baño privado, esta a su vez junto con el espacio de salón se relaciona directamente con el ultimo espacio exterior, un patio inglés que delimita el fin de la parcela con la calle Pablo Ruiz Picasso, desde este patio tendremos acceso a la última estancia de la vivienda, el lavadero.

Las viviendas con orientación sur y acceso desde la calle Pablo Ruiz Picasso dispondrán de un espacio semejante a sus vecinas del piso inferior, este espacio aunque estará marcado por un pequeño umbral de entrada quedará menos cubierto cenitalmente, desde aquí se configurará un segundo umbral de menor escala para recibir y dar acceso al interior de la vivienda acceso; en esta tipología el eje central, aunque presente todavía, se diluye todavía más que en sus vecinas entre de los espacios particulares de la vivienda, el primero de ellos será el que reciba el salón-estar-comedor, este espacio como en la tipología anterior se encuentra delimitado lateral y frontalmente por dos patios con cualidades espaciales distintas pero comportamientos climáticos semejantes; al final del en dirección norte encontraremos dos habitaciones y un baño, una de las habitación relacionada con el patio central, otra con vistas al cerro que hay más al norte de la parcela y formando el umbral del aparcamiento de su vecina de abajo, al final queda un colchón espacial donde se situará una terraza vinculada a las vistas del norte.

Cada patio tiene una particularidad distinta, el tratamiento de huecos y la relación visual con las vecinas se estudia de manera concienciada para dotar de la mayor privacidad posible sin perder la incidencia solar en los meses más fríos.

 

Estudio colaborador: Crearctive